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    郑晓丽律师
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    律所 河北纳达律师事务所
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    房产过户前的撤销和赠与

    日期:2019/8/17 22:42:40

       石家庄张先生与白女士结婚前立下合同,允诺将自己的一套房产赠送给白女士,但后来一直没办房屋过户手续。结婚五年后二人闹离婚,白女士要求张先生履行合同,但张先生不同意将原来合同承诺的房子给白女士,那婚前合同是否有效?

      
           石家庄离婚律师、河北世纪鸿业律师事务所—郑晓丽律师解读:

      《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》《第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。《中华人民共和国合同法》第186条:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

           赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《合同法》第186条规定,一般的赠与合同在财产的权利转移之前是可以撤销的。
           对于房屋赠与合同来说,如果房屋一直没有过户到受赠人名下,赠与人可以撤销该赠与。因此白女士要求张先生履行赠与合同的要求,法院不支持,该房产仍归张先生所有。

    郑晓丽律师
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